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10月,永川最具投资价值商业楼盘都在这里,单价1.5-5万元

2018-10-19 作者:永川房产网 来源:永川房产网 点击 评论

永川商贸氛围浓厚,投资环境良好,在房地产领域,目前已有万达、恒大、中骏、金科等全国性的品牌企业入驻开发。今年上半年,永川GDP增长10.1%,外地人购房比例达29%,有望首次成为人口净流入城市。紧随城市发展脉搏,在永川投资商铺的优势不言而喻。

那么,商铺应怎么选?

一、地段因素

1.投资繁华区域,城市核心位置。商铺不同于住宅,住宅小区应尽可能避开热闹的地段,安静的环境很重要。而对于商铺而言,最重要的就是繁华的地段,庞大的客流量是确保其升值的重要前提。

2.投资商业聚集区,尽量选择处于商业集中地段的铺面,形成集群效应。

3.布局潜力地段,低价入手潜力铺面,享城市发展红利。这需要投资人关注城市总体规划、商业网点规划和交通规划。

二、消费因素

1.消费者的驻留时间。对于商铺来讲,合理的交通组织和便捷的停车很重要,如今私家车逐渐普及,商铺附近有无停车位,直接影响客流的进入。

2.选择消费能级高,如洋房集中区域,购买力强,且购买力较为集中区域。

永川房产网就地段、购铺优惠、发展潜力等方面进行综合考量,这些商业项目不可不看,一起去了解一下。


斌鑫·御景国际

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地址:永川新城神女湖畔文昌路1号

面积区间:40-80平米

价格区间:1-2.5万元/平米

优惠政策:房款可分期2-5年。

交房时间:现铺

销售热线:13368038786/18996175130

点评:毗邻医院、小学,人流量大,小区自带4000户左右的消费群体,全部带租约销售,房租每年8%的递增,12-15年即可回本;面积小,总价低,投资回报率高!

俊豪·宽天下

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地址: 永川万达广场对面

面积区间:40-80平

价格区间:3-5万元/平米

优惠政策:1.总价减5万。2.享受9.9折。3.首付12万起。

交房时间:2019年5月31日

销售热线:13368038786/18996175130

点评:万达正对面,绝佳的地理位置,业态发展潜力巨大。

 

华茂国际中心

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地址:永川昌州大道水电校旁

面积区间:38-53平米

折后均价:1.8万元/平米

优惠政策:首年回报率5%,逐年递增7%,11年回本

交房时间:准现铺

销售热线:18996175130/13368038786

点评:大商圈,重百超市、电器入口商铺,业主交房即收租,4.2米开间、8米进深。

 

永川万达广场

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地址:永川新城星光大道789号

面积区间:40-75平米

价格区间:1.6-3万元/平米

优惠政策:返租6%,回报率5%-7%,带5年租约;总价50万起,房交会认购享受折上折。

交房时间:2019年11月30日,另有少量准现铺。

销售热线:13368038786/18996175130

点评:万达广场金街绝佳位置,专业招商团队,统一招商,统一运营,统一规划,商业龙头企业,得天独厚。

 

金科·集美天宸

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地址:永川区新城组团核心区,东邻星光大道,西靠临江河,南北两侧与市政道路相接。

面积区间:60-160平米

折后均价:3万元/平米

优惠政策:1.交5万抵20万;2.带两年租约

交房时间:2020年3月

销售热线:18996175130/13368038786

点评:与万达一路之隔,绝佳的地理位置,业态发展潜力巨大。

 

天悦府

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地址:永川区飞龙路388号(兴龙湖中学对面)

面积区间:20-300平米

价格区间:2-3万元/平米

优惠政策:1.房交会享受9.5折;2.认购折上9.8折;3.总房款减5万

交房时间:2019年12月

销售热线:13368038786/18996175130

点评:小区主入口两旁,兴龙湖中学旁边,周边包围3大住宅社区,十字路口人流集中点。

 

宇界维诗卡

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地址:昌州大道888号

面积区间:47-187平米

价格区间:3.3-3.8万元/平米

优惠政策:1.租金补贴;2.一次性9.5折,最高优惠高达40万

交房时间:带租约现铺

销售热线:18996175130/13368038786

点评:万人学院“水电职业学院”对面,入住率达95%,已全部招商运营两年以上,无空置期、无装修期